Puolueeton kuntotarkastus tuo turvaa asuntokauppaan

Perusteellinen ja standardien mukainen kuntotarkastus

Rakennustietosäätiö RTS ja LVI-Keskusliitto ry ovat määritelleet kuntotarkastustoiminnan vaatimukset ohjeistuksella KH 90-00394. TaitoKon Oy suorittaa kuntotarkastukset tämän toimintamallin mukaisesti, varmistaen että tarkastuksissa noudatetaan alan korkeimpia laatuvaatimuksia.

Standardin noudattaminen takaa, että raportti on puolueeton, objektiivinen, vertailukelpoinen ja selkeästi jäsennelty. Tarkastus suoritetaan ensisijaisesti rakenteita rikkomattomin menetelmin, mutta riskihavaintojen perusteella voidaan tehdä myös tarvittavia pienimuotoisia rakenneavauksia.

Mitä KH 90-00394:n mukaisesti tehty kuntotarkastus sisältää?

Rakenteiden kunnon selvitys: Tarkastamme rakennuksen kantavat rakenteet, perustukset, julkisivut, vesikaton ja yläpohjan näkyviltä osin. Kiinnitämme erityistä huomiota mahdollisiin kosteusvaurioihin, rakenteellisiin puutteisiin ja riskirakenteisiin.

Ulkoalueet ja tontin kuivatus: Selvitämme maanpintojen kallistukset, salaoja- ja sadevesijärjestelmien toimivuuden sekä rakennuksen vierustan kuivatusolosuhteet. Arvioimme erityisesti valesokkelit ja muut kosteusteknisesti kriittiset rakenteet.

Sisätilojen ja talotekniikan arviointi: Tarkastamme märkätilat, lattia-, seinä- ja kattorakenteet sekä arvioimme taloteknisten järjestelmien (ilmanvaihto, lämmitys, vesi, viemäri, sähkö) kuntoa näkyviltä osin ja iän perusteella.

Sisäilmasto ja kosteusmittaukset: Teemme kosteuskartoituksen pintamittauksilla erityisesti märkätiloissa ja muissa riskikohteissa. Arvioimme ilmanvaihdon toimivuutta ja mahdollisia sisäilman laatuun vaikuttavia tekijöitä.

Tarvittavat rakenneavaukset: Riskihavaintojen perusteella voimme tehdä pienimuotoisia rakenneavauksia, kuten rasiaporareikiä tai listojen irrotuksia. Kaikki avaukset tehdään asiakkaan luvalla ja suljetaan tarkastuksen jälkeen. Jos riskihavainnon kuntoa ei voida todeta suoritusohjeen mukaisella rakenneavauksella, niin suosittelemme jatkotutkimuksia.

Tarkastusraportti: Saat selkeän, kuvitetun raportin, jossa esitämme havaitut puutteet, riskirakenteet sekä tarvittavat jatkotoimenpiteet. Raportti noudattaa standardin vaatimuksia ja soveltuu asuntokauppaan.

Kuinka kuntotarkastus etenee?

1. Kuntotarkastuksesta sopiminen: sovitaan tarkastuksen ajankohta, hinta sekä tarkastuksen sisältö. Tarkastuksesta tulee laatia aina kirjallinen sopimus.
2. Tilausvahvistus ja valmistautumisohje toimitetaan asiakkaalle. Tässä yhteydessä toimitetaan myös linkki kuntotarkastuksen haastatteluosaan, joka on tärkeä sekä olennainen osa tarkastusta.
3. Kohdekäynti ja tarkastus: Ensin allekirjoitetaan sopimukset. Tämän jälkeen tutustutaan talon piirustuksiin, mikäli niihin ei ennalta ole voinut tutustua. Seuraavaksi suoritetaan rakennuksen tarkastus.
4. Tarkastuksen päätteeksi käydään yhteenveto olennaisimmista havainnoista.
5. Asiakkaalle toimitetaan kuntotarkastusraportti sopimuksen mukaisesti.

Meiltä saat myös lain vaatiman energiatodistuksen kuntotarkastuksen yhteydessä edulliseen hintaan!

Maksukäytännöt:

Kuntotarkastuksen kustannuksista vastaa yleensä tarkastuksen tilaaja. Tilaajana voi toimia myyjä, ostaja tai molemmat yhdessä. Tilaussopimuksessa määritetään tarkastuksen maksaja.

• Jos tarkastus tehdään ennen asunnon myyntiin laittamista, sen maksaa yleensä myyjä.

• Tarkastusraportti toimitetaan vain tilaajalle, ja muiden kaupan osapuolten saatavuus edellyttää tilaajan lupaa.

• Jos asunnosta on tehty ostotarjous, jonka ehtona on kuntotarkastus, tarkastuksen kustannukset jaetaan yleensä myyjän ja ostajan kesken puoliksi.