Puolueeton kuntotarkastus tuo turvaa asuntokauppaan

Perusteellinen ja standardien mukainen kuntotarkastus

Rakennustietosäätiö on määritellyt kuntotarkastustoiminnan vaatimukset ohjeistuksella KH-90-00394. TaitoKon Oy suorittaa kuntotarkastukset tämän yhteisen toimintamallin (YTM) ohjeistuksen mukaisesti varmistaen, että tarkastuksissa noudatetaan alan korkeimpia laatuvaatimuksia. Tämä menetelmä takaa, että raportti on puolueeton, objektiivinen, vertailukelpoinen ja selkeästi jäsennelty. Tarkastus suoritetaan pääosin rakenteita rikkomattomin menetelmin.

Mitä KH 90-00394:n mukaisesti tehty kuntotarkastus sisältää?

Rakenteiden tarkastus

Arvioimme näkyviltä osin rakennuksen perustukset, kantavat rakenteet, julkisivut, ikkunat, vesikaton ja yläpohjarakenteet. Tarkastuksessa kiinnitämme huomiota mahdollisiin vaurioihin, kosteusriskirakenteisiin sekä rakenteellisiin puutteisiin.

Pihan ja ulkoalueiden tarkastus

Selvitämme maanpintojen kallistukset, sade- ja salaojavesien ohjauksen toimivuuden, rakennuksen vierustan kuivumisen sekä riskirakenteet, kuten valesokkelit, tukimuurit tai maanvastaiset rakenteet.

Sisätilojen tarkastus

Tarkastamme märkätilat, sisäseinät, lattiat ja katot näkyviltä osin. Arvioimme myös ilmanvaihdon, lämmitysjärjestelmän, käyttövesi- ja viemäriputkistojen sekä sähköjärjestelmän kuntoa.

Ilmankierto ja kosteus

Tarkistamme ilmanvaihdon toimivuuden ja mahdolliset sisäilman laatuun vaikuttavat riskit. Märkätiloissa sekä muissa roiskevedelle alttiissa tiloissa tehdään kosteuskartoitus pintamittauksin.

Pienet rakenneavaukset

Riskikohteissa voimme tehdä pienimuotoisia rakenneavauksia (esim. alapohja, kylpyhuoneen seinärakenne tai ulkoseinä), asiakkaan luvalla. Avauskohdat suljetaan tarkastuksen jälkeen huolellisesti.

Tarkastusraportti

Saat selkeän, kuvitetun raportin, jossa esitämme havaitut puutteet, riskirakenteet sekä tarvittavat jatkotoimenpiteet. Raportti toimii puolueettomana dokumenttina esimerkiksi kiinteistökaupan yhteydessä.

Miten kuntotarkastus etenee?

1. Kuntotarkastuksesta sopiminen: sovitaan tarkastuksen ajankohta, hinta sekä tarkastuksen sisältö. Tarkastuksesta tulee laatia aina kirjallinen sopimus.
2. Tilausvahvistus ja valmistautumisohje toimitetaan asiakkaalle. Tässä yhteydessä toimitetaan myös linkki kuntotarkastuksen haastatteluosaan, joka on tärkeä sekä olennainen osa tarkastusta.
3. Kohdekäynti ja tarkastus: Ensin käydään haastatteluosa läpi ja allekirjoitetaan sopimukset. Tämän jälkeen tutustutaan talon piirustuksiin, mikäli niihin ei ennalta ole voinut tutustua. Seuraavaksi suoritetaan rakennuksen tarkastus.
4. Tarkastuksen päätteeksi käydään yhteenveto olennaisimmista havainnoista.
5. Asiakkaalle toimitetaan kuntotarkastusraportti sopimuksen mukaisesti.

Meiltä saat myös lain vaatiman energiatodistuksen kuntotarkastuksen yhteydessä edulliseen hintaan!

Huomioithan, että kuntotarkastuksen maksaa yleensä tarkastuksen tilaaja. Tilaajana voi toimia myyjä, ostaja tai he yhdessä. Jos kuntotarkastus tehdään ennen myyntiin laittamista, niin sen maksaa myyjä. Raportti toimitetaan vain tilaajaosapuolille ja tilaajien luvalla muille kaupan osapuolille.

 Jos asunnosta on tehty ostotarjous, jonka ehtona on kuntotarkastus niin tarkastuksen maksaa yleensä myyjä ja ostaja puoliksi.